ईवी चार्जिंग स्टेशन के लिए आवश्यक भूमि – जाने स्टेशन के प्रकार अनुसार (2025)

ईवी के इस बढ़ते बाजार को देखकर आपने भी ईवी चार्जिंग स्टेशन खोलने का निर्णय लिया होगा, लेकिन आपको यह समझ नहीं आ रहा है कि ईवी चार्जिंग स्टेशन खोलने के लिए कितने ईवी चार्जिंग स्टेशन के लिए आवश्यक भूमि लगती है, ईवी चार्जिंग स्टेशन कितने प्रकार के होते हैं और हर प्रकार के चार्जिंग स्टेशन के लिए कितनी भूमि की आवश्यकता होती है। तो चलिए आज के इस लेख में हम जानेंगे कि कितने पैसे की आवश्यकता होती है और कितनी जमीन लगती है और जानेंगे इन सारे सवालों के जवाब आसान भाषा में।

ईवी चार्जिंग स्टेशन के लिए आवश्यक भूमि कितनी चाहिए?

ईवी चार्जिंग स्टेशन के प्रकार मुख्य रूप से दो होते हैं: छोटे और बड़े। इन दोनों स्टेशनों के लिए अलग-अलग जमीन के साइज की आवश्यकता होती है।

छोटे ईवी चार्जिंग स्टेशन के लिए आवश्यक भूमि

अगर आप ऐसी जगह चार्जिंग स्टेशन लगाना चाहते हैं जहां 2–4 चार्जर लगाने हों, तो लगभग 500–800 वर्ग फीट भूमि काफी है। इस प्रकार के चार्जिंग स्टेशन शहर, कस्बों और भीड़भाड़ वाले इलाकों में लगाए जा सकते हैं जहां ईवी उपयोगकर्ताओं का आना-जाना हमेशा लगा रहता है।

इस आकार में शामिल सुविधाएँ:

• 2–3 वाहन पार्किंग

• AC या स्मॉल DC चार्जर लगाने की जगह

• छोटा केबिन और कंट्रोल यूनिट

यह कम निवेश में अच्छा बिज़नेस शुरू करने का विकल्प है।

बड़े ईवी चार्जिंग स्टेशन के लिए आवश्यक भूमि

हाईवे या बड़े कमर्शियल क्षेत्रों में जहाँ वाहन लंबी दूरी तय करते हैं, वहां बड़े ईवी स्टेशन की जरूरत होती है। इसके लिए आपको 3000–5000 वर्ग फीट जमीन चाहिए।

इस स्टेशन में यात्री को फास्ट चार्जिंग के साथ-साथ आराम करने की भी व्यवस्था दी जा सकती है।

इसमें शामिल सुविधाएँ:

• 6–10 फास्ट चार्जर

• वेटिंग एरिया

• वॉशरूम

• कैफेटेरिया

• भविष्य में विस्तार करने की जगह

यह हाई प्रॉफिट बिज़नेस मॉडल है।

लोकेशन कैसे चुनें?

EV चार्जिंग स्टेशन के लिए एक अच्छी जगह का चयन करना यह आपके भविष्य की कमाई तय करता है, इसलिए ऐसी जगह होनी चाहिए जहां EV यूजर्स सबसे ज्यादा आते-जाते हों।

• राष्ट्रीय/राज्य हाईवे

• मॉल, ऑफिस, रेजिडेंशियल एरिया

• मुख्य सड़क या चौराहे के पास

• स्पष्ट दिखाई देने वाली जगह

• वाहन एंट्री और एग्जिट में आसानी

सही जगह = अधिक ग्राहक = अधिक कमाई

गलत लोकेशन चुनने पर क्या नुकसान हो सकता है?

गलत जगह ईवी चार्जिंग स्टेशन लगाने से आपकी पूरी ईवी चार्जिंग स्टेशन की लागत खराब हो सकती है क्योंकि वहां ट्रैफिक कम होगा, चार्जर ज़्यादातर समय खाली रहेगा, और इससे आपकी रोजाना की कमाई नहीं बन पाएगी, लेकिन फिक्स खर्च जैसे किराया, बिजली डिमांड चार्ज और मेंटेनेंस लगातार चलता ही रहेगा। क्योंकि इनकम नहीं है, तो स्टेशन की रिकवरी मुश्किल है। कई बार तो चार्जिंग से बंद करने की नौबत भी आ सकती है। इसलिए लोकेशन चुनते समय जमीन के साथ-साथ ईवी ट्रैफिक और जरूरतों को भी देखना जरूरी है।

जरूरी इंफ्रास्ट्रक्चर और सुविधाएँ

ईवी चार्जिंग स्टेशन सिर्फ चार्ज लगाने से नहीं बनती है। इसे सुरक्षित, सुविधाजनक और भरोसेमंद बनाना ज़रूरी है।

पावर सप्लाई और सुरक्षा व्यवस्था

एक अच्छे चार्जिंग स्टेशन में बिजली की व्यवस्था सबसे महत्वपूर्ण है। अगर आप फास्ट चार्जर लगवा रहे हो तो 3-phase कनेक्शन और फास्ट बिजली लोड चाहिए।

यहाँ कुछ महत्वपूर्ण चीजें ध्यान रखें:

• 50 kW – 200 kW तक बिजली कनेक्शन

• विद्युत ट्रांसफॉर्मर की उपलब्धता

• फायर सेफ्टी सिस्टम

• CCTV कैमरा

• साइनेज और इमरजेंसी स्टॉप सिस्टम

यह सब ग्राहक को सुरक्षित अनुभव देता है।

सरकारी गाइडलाइन के अनुसार ईवी चार्जिंग स्टेशन के लिए आवश्यक भूमि

भारत सरकार और विद्युत मंत्रालय (MoP) के अनुसार ईवी चार्जिंग स्टेशन खोलने के लिए कोई निश्चित जमीन की सीमा नहीं बताई गई है। बस भूमि इतनी होनी चाहिए जिसमें चार्जर, वाहन पार्किंग, बिजली उपकरण और सुरक्षा मानकों को सही तरह से लगाया जा सके और गाड़ी की आन-जान आसानी से हो सके। साथ ही ट्रांसफॉर्मर, केबल रूट और फायर सेफ्टी के लिए पर्याप्त क्लियरेंस जरूरी होता है। वास्तविक भूमि आवश्यकता लोकेशन, चार्जर संख्या और राज्य के नियमों पर निर्भर करती है।

भूमि किराए पर लें या खरीदें?

यह पूरी तरह आपकी निवेश क्षमता पर निर्भर करता है। अगर आप कम निवेश करना चाहते हैं तो किराए पर लेना सही विकल्प है। यदि आपका दीर्घकालीन प्लान है तो भूमि खरीदना एक स्थायी और लाभकारी संपत्ति बन जाती है।

• किराए पर शुरू करने में लागत कम

• खरीदने पर भविष्य में जमीन की कीमत बढ़ने का लाभ

सरकारी मंजूरी और दस्तावेज

भारत सरकार चार्जिंग सेक्टर को बढ़ावा दे रही है; ऐसे में चार्जिंग स्टेशन खोलना और भी आसान हो गया है। फिर भी कुछ बुनियादी अनुमति की जरूरत होती है।

• भूमि उपयोग का प्रमाण (Commercial/Industrial)

• बिजली विभाग से NOC

• नगर निगम/पंचायत की अनुमति

सही दस्तावेज मिलने पर आपका स्टेशन तेजी से चालू हो सकता है।

निवेश और कमाई की संभावना

ईवी चार्जिंग स्टेशन खोलना भविष्य में एक बड़ी इन्वेस्टमेंट साबित हो सकती है, परंतु कमाई का सीधा संबंध ट्रैफिक, लोकेशन और चार्जिंग फीस से होता है।

अनुमानित निवेश:

• छोटे स्टेशन: ₹10–₹25 लाख

• बड़े स्टेशन: ₹35 लाख–₹1 करोड़

कमाई के मुख्य स्रोत:

• चार्जिंग फीस

• EV कंपनियों से ब्रांड पार्टनरशिप

• स्टेशन पर विज्ञापन लगवाना

अगर लोकेशन अच्छी है तो ₹1 लाख से ₹5 लाख+ महीना कमाना संभव है।

ईवी चार्जिंग स्टेशन से कमाई कैसे होती है?

ईवी चार्जिंग स्टेशन के लिए आवश्यक भूमि को समझने के बाद लोगों का सबसे बड़ा सवाल होता है कि कमाई कैसे होगी। तो यह फैक्टर पूरी तरह कई चीजों पर निर्भर करता है, जैसे लोकेशन, चार्जर की क्षमता, रोजाना ईवी ट्रैफिक और बिजली की दर। अगर ट्रैफिक ज्यादा है, कमाई भी ज्यादा होगी। हालांकि, सभी चार्जिंग स्टेशन की कमाई अलग-अलग होती है क्योंकि फिक्स खर्च, मेंटेनेंस और बिजली डिमांड चार्ज अलग-अलग हो सकते हैं। इसलिए सही कमाई आपकी ट्रैफिक पर निर्भर करती है, न कि अनुमानित आंकड़ों पर।

पर्यावरण और सुरक्षा नियम

ईवी चार्जिंग स्टेशन पर्यावरण के लिए सुरक्षित और लाभकारी हैं, विशेष रूप से जब सोलर एनर्जी का उपयोग किया जाता है। साथ ही चार्जिंग स्टेशन में सुरक्षा उपाय अनिवार्य रूप से लागू करने चाहिए।

• बैटरी और केबल सुरक्षा

• धुआँ सेंसर

• इमरजेंसी निकास

• प्रशिक्षित सुरक्षा कर्मचारी

यह ग्राहकों और व्यवसाय दोनों की सुरक्षा के लिए महत्वपूर्ण है।

निष्कर्ष

ईवी चार्जिंग स्टेशन खोलने के लिए जमीन का सही चुनाव बहुत जरूरी है, इसलिए यह जानना जरूरी हो जाता है कि ईवी चार्जिंग स्टेशन के लिए आवश्यक भूमि कितनी लगती है। तो आप अपना ईवी चार्जिंग स्टेशन छोटा या बड़ा खोलना चाहते हैं; उसी हिसाब से आप अपनी जगह का चयन करें। सही भूमि और पर्याप्त जगह आपके बिजनेस को सफल बना सकते हैं। आज ही अपने प्लान पर काम शुरू करें और भारत के बढ़ते EV बाजार का हिस्सा बनें।

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